Принято решение московским правительством, согласно которому переоформление нежилых зданий в безвозмездное пользование арендатором, согласно установленному порядку, была принята цена арендной платы, которая в особых случаях будет ниже установленного минимума (постановление № 629/ПП, от 31 июля).

Если арендатор согласен переоформить договор, аренда нежилых зданий переходит в безвозмездное пользование. В зависимости от того, на какой термин был оформлен арендный договор, устанавливается и термин безвозмездного пользования. Не разрешается...

Многие сегодня предпочитают сдавать и снимать квартиры через агентство недвижимости. Да, это считается более надежным способом, но и здесь бывают разные нюансы. Многие агентства обещают хозяевам сдать их жилье в самые короткие сроки по самым высоким ценам самым порядочным жильцам.

Как правило, это свойственно мелким компаниям, которые работают на то,...

В данный момент складские площади среднего и высшего класса, арендованные на рынке России заполнены на 60-70 %. Для докризисных времен нормой была цифра соответствующая 90%. Так же строительство новых площадей в данный момент остается в прямой зависимости от стабилизации экономического положения в стране.

Складские комплексы, находящиеся в аренде в нынешнее время почти пусты, что свидетельствует о том, что ждать приплыва клиентов ближайшее время не стоит.

Большинство складских помещений ожидают восстановления ситуации на рынке, при...

Кризис оказал влияние на все сферы нашей жизни. В следствии того, что снизился спрос на многие товары, увеличилось количество цехов и предприятий, которые вынуждены простаивать.

Заводы нуждаются в техническом переоборудовании, что в свою очередь, требует внесения средств. Но так, как прибыли тоже упали, эта задача для многих предприятий оказывается непосильной. Немногие заводы остаются на таком же плаву, как и до кризиса. Большая часть еще кое-как держится на рынке, хотя очень много предприятий обанкротилось.

Автор: admin | Аналитика рынка, Аренда недвижимости, Инвестиции в недвижимость, Коммерческая недвижимость, Коммерческая недвижимость, Покупка и продажа, Промышленная недвижимость, Промышленная недвижимость | 08 мая 2010 23:55

Для того, чтобы внедрить в производство новые технологи, нужны средства. И на этом этапе большинство заводов сталкиваются с трудностями. Но при этом, специалисты по развитию территорий заявляют, что финансы есть, они практически лежат под ногами.

Во-первых, можно грамотно использовать земельные участки, а так же неиспользованные здания, расположенные на предприятии. То есть, если все проанализировать, определить свои потенциалы, можно преобразовать то, что простаивает без дела, в хорошие инвестиции. Конечно,...

Большинство современных предприятий предпочитают отдавать те секторы, которые не задействуются в процессе производства, в аренду. Как правило, цена такой аренды довольно низка, если сравнивать с рыночными ценами – можно снять часть завода в два раза дешевле рыночной цены. Хотя, руководство завода могло бы использовать эти части более рационально: переформировать, изменить выполняемые функции, и т.д.

Автор: admin | Аренда недвижимости, Покупка и продажа, Промышленная недвижимость, Промышленная недвижимость | 26 Апр 2010 0:08

В больших городах, таких как Москва или Питер, самый большой спрос именно на промышленную недвижимость, на помещения для складов. Если говорить об общей площади нежилой недвижимости, к примеру, в Питере, то около 9% составляют склады, и более 25 процентов занимает недвижимость производственная.

Общая площадь нежилого фонда по...

Технопарки в последние несколько лет стали распространенным видом нежилой, промышленной недвижимости. Есть несколько подходов к понятию сооружения технопарков.

Это может быть застройка свободного земельного участка, на котором организовывается необходимая инфраструктура, производится деление на секторы, и потом уже эти секторы сдаются в аренду, как правило, на...

В Москве за период прошлого года стоимость аренды помещений в Москве значительно упала. Так, офисы высшего класса, класса А, стали дешевле в среднем на 40%. Офисы менее высокого класса, В, стали дешевле еще – цена упала на 60%.

Не учитывая коммунальную плату и НДС, цена аренды помещений класса А в прошлом году составляла 500-600 у.е. за один кв. метр, а офисы класса В порядка 200-300 долларов за метр квадратный.

Офисные помещения класса С не особо изменились в цене аренды, так как в период кризиса они стали наиболее востребованным...

В настоящий момент, когда возможность арендовать хорошие помещения есть далеко не у всех, и даже те, кто мог себе позволить снимать дорогие площадки до недавнего времени, теперь стремятся найти более дешевые варианты, пусть даже в более отдаленных районах и с худшими условиями. Поэтому, владельцы недвижимости пытаются удержать и привлечь новых клиентов всеми силами. Для этого они готовы снижать арендную плату, выделять больше места для парковки, уменьшать обязательный минимальный срок аренды, производить расчеты по более...